【防水工事】熊本市｜鉄骨造工場の屋上防水改修で雨水リスクを改善

更新日：4 日前

屋上防水の劣化が進行していた鉄骨造工場にて、防水工事による改修を行った事例です。

防水層の浮きや剥がれが広範囲に確認され、排水不良や外的要因の影響も見られたことから、雨水リスクの改善を目的に屋上防水を全面的に見直すご提案を行いました。

熊本市内の鉄骨造工場オーナー様より、屋上の防水層の劣化が目立つとのご相談をいただきました。現地調査を行ったところ、防水層の浮きや剥がれが広範囲にわたって発生しており、屋上の排水ドレン廻りには土埃や雑草が堆積し、放置された状態であることが確認されました。

また屋上には鳥が運んだと思われる枝や木の実、人が出したゴミのくず等が多く運ばれており、外的要因による損傷も進行していました。こうした環境下では防水層が本来の機能を十分に果たせず、雨水の侵入や下地への影響が懸念され、屋上防水の全面改修が必要と判断しました。

今回の工事では、屋上の既存防水層に広範囲で見られた浮き・剥がれ箇所を重点に、防水層の撤去・下地調整からやり直す改修を行いました。

具体的には、

といった主要防水工事を実施しています。防水層は、鉄骨造に適した耐久性のある仕様を選定し、重ね張りの防水や接続部処理など、長期的な防水性能を確保する施工を行いました。

加えて、屋上の手摺、階段、工作物についても、塗装工事を併せて実施し、防錆性や外観の均一性も改善しています。手摺や階段まわりの障害物周りも細部まで丁寧に施工し、見えない部分の耐久性も高めています。

屋上全体の防水層が新しくなったことで、浮き・剥がれなどの劣化箇所が解消され、雨水の浸入リスクが大幅に低減しました。排水ドレン廻りの清掃と下地調整によって雨水処理も改善され、雑草やゴミによる滞留リスクも低くなっています。

また、手摺や階段、工作物の塗装により、錆や腐食に対する耐久性も向上しました。

屋根や外装部の機能面だけでなく、日常の設備点検や清掃のしやすさも改善され、工場全体の安全性と維持管理性が高まりました。

屋上防水は日常的に目にしにくい部位でありながら、雨漏りや構造への影響につながる重要な部分です。今回のように、防水層の浮きや剥がれが広範囲に進行している場合、既存層の撤去と下地からの改修が将来の安心につながります。

また、鳥や飛来物、ゴミの堆積など、屋上特有の環境要因も防水性能の劣化を促進する要素として見逃せません。

手摺や階段などの付帯部も合わせてメンテナンスすることで、機能性と耐久性の両面を高めることができました。

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