【外装リフォーム】熊本市｜大通り沿いの建物を、耐久性と意匠性を備えた外観へ
- fuziproof
- 1月20日
- 読了時間: 3分
熊本市にて、鉄部の腐食や外壁材の劣化が見られた建物の外装リフォーム工事を行いました。大通り沿いに立地する建物として、耐久性の回復とあわせて意匠性向上を目的とした改修事例です。
物件概要
所在地：熊本市
建物用途：鉄骨造 ２階建てテナントビル
立地条件：大通り沿い・歩道に面した建物
ご相談の背景
築年数の経過により、鉄部の腐食が目立つようになり、外壁材の一部には反りや浮きも確認される状態でした。また、大通り沿いという立地条件から、建物の劣化が通行者の目に入りやすいといった点も課題として挙げられ、「建物の耐久性を延ばしつつ、外観の意匠性を高めたい」というご要望から、今回の外装改修をご依頼いただきました。
現地調査で分かった建物の状態
鉄部に腐食やさびが発生し、部材自体の劣化が進行
コーキングの劣化により、目地部の防水性能が低下
外壁材（サイディング）に反りや浮きが見られる箇所を確認
建物全体に色あせが見られ、外観の印象が低下
これらの症状は、見た目だけでなく、雨水の浸入や外壁材の劣化進行につながる可能性があり、長い間そのまま 放置すると建物全体の耐久性低下や、結果的に建物の寿命を縮めてしまうおそれのある状態でした。
工事内容について
今回の工事では、建物の劣化状況と立地特性を踏まえ、補修と意匠性の両立を意識した外装改修を行いました。
鉄部については、腐食が進行している箇所をパテ処理および鉄板補強した上で塗装を実施しています。
外壁については、高所で浮きが見られた部分を張替えとし、安全性と耐久性の確保を優先しました。
仕上げの色については、カラーシミュレーションを用いてお客様と打ち合わせを行い、建物の印象を高めるグリーン系のカラーを選定。塗り分けを行うことで、単調にならないメリハリのついた外観となるよう計画しました。
施工後の変化
施工後は、鉄部や外壁の劣化による不安要素が抑えられ、建物全体として耐久性と意匠性の向上を図ることができました。グリーンを基調とした外観により、大通りに面した立地でも建物の存在が認識されやすい仕上がりとなっています。
また、外観の印象が整理されたことで、店舗やテナントの見え方にも良い影響が感じられる外装となりました。弊社が大切にしている「より強く、より美しく」という考え方をもとに、機能面と印象面の両立を意識した外装改修事例となりました。
コメント
今回の改修では、鉄部や外壁材に見られた劣化状況を踏まえ、部位ごとに適した補修方法と仕上げを選定しました。特に鉄部については、表面的な塗装ではなく下地の状態を確認したうえで補強を行い、今後の劣化進行を抑えることを意識しています。
また、大通りに面した立地特性を踏まえ、意匠性のある色彩計画にも配慮しました。耐久性の確保と建物の見え方、その両方を無理なく整えることが、長く使い続ける建物にとって重要だと考えます。
こんな方に参考にしていただきたい施工事例です
通り沿いの建物で外観の意匠性低下が気になっている方
鉄部の腐食や外壁の浮き・反りが見られる建物を所有されている方
テナントビルの認識性や建物価値を高めたいとお考えの方
