【耐震改修工事・内装リフォーム】熊本市｜大切に住み継いだ家に、地震への備えと子どもたちの新しい空間を
今回は熊本市にて実施した、耐震改修工事と内装リフォームの施工事例をご紹介します。
これまでもこまめにお手入れをされ、大切に住み続けてこられたお客様のお住まい。
弊社では、精密診断を含む補強設計業務から改修工事まで一貫して携わらせていただきました。
熊本市の補助制度を活用した耐震改修に加え、大きな一室だった子ども部屋を二室に分ける内装リフォームも実施。
既存の住まいの雰囲気を大切にしながら、耐震性と暮らしやすさの向上を図りました。
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物件概要
所在地：熊本県熊本市
建物種別：木造２階建て 戸建て住宅
建築年：昭和61年（1986年）
延床面積：約31坪
屋根：瓦葺き（耐震診断上「重い建物」に分類）
補強（工事）箇所：計10箇所（１階７箇所／２階３箇所）
工期：約１ヶ月（内装リフォーム含む）
ご相談の背景／耐震診断で分かった建物の状態
精密診断の結果、施工前の上部構造評点は0.48でした。
瓦葺きの重い屋根に対して、耐力壁が全体的に不足していたことに加え、一部の方向では壁の配置の偏りによる低減が生じていたことなどが、評点を下げる要因となっていました。
上部構造評点は住宅の耐震性能を数値化した指標であり、一般的に1.0以上が一つの目安とされ、これを下回る場合には、補強による性能向上を検討することが望ましいとされています。
今回の計画では、必要な耐力壁の量を確保するとともに、配置のバランスを見直すことで、耐震性能の向上を図りました。
耐震に関わる工事には、熊本市の補助制度を活用しています。
工事内容について｜耐震改修工事・内装リフォーム工事
耐震改修工事
精密診断の結果をもとに補強設計を行い、１階７箇所、２階３箇所の計10箇所で補強工事を実施しました。
主な施工内容は以下のとおりです。
筋交いの新設および既存筋交いの補強
柱頭・柱脚への接合金物の設置
構造用合板による面材補強
耐震補強では、壁の強さだけでなく、柱や梁などの接合部、建物全体の壁の配置も考慮して工事を進めました。
また、お客様は日中に外出されることも多かったため、工事の進捗や確認事項はメッセージアプリでやり取りしました。現場にいらっしゃらない時間にも状況をお伝えしながら、工事を進めました。
補強に伴う天井・壁の復旧｜既存の雰囲気を大切に
今回の耐震改修では、補強工事のために天井や壁の一部を解体する必要がありました。
そこで復旧の際には、新しく施工した部分が既存部分になじむよう、仕上がりに配慮しました。
縁側の天井・壁も、既存部分とのつながりを意識して復旧。
これまでのお住まいの雰囲気を損なわない仕上がりを目指しました。
リビングの天井には飾り梁がありましたが、天井・壁の解体に伴い、一度取り外す必要がありました。
復旧時には飾り梁を元に戻し、既存の色合いとなじむように仕上げています。
天井のクロスは同じものを選定できましたが、壁クロスと飾り梁のシートは既存と同じものがなかったため、近いイメージのものを選定しました。
張り替えた部分が周囲から浮かないよう配慮したことで、お客様にも「違いが気にならない」と大変喜んでいただけました。
洋室の間仕切り壁新設・クロス張替え工事
耐震改修とあわせて、大きな一室の洋室に間仕切り壁を設け、二室に分ける工事もご依頼いただきました。
それぞれのお部屋は、部屋全体のクロスも張り替えています。
各洋室のクロスは、これからお部屋を使う男の子お二人に、それぞれ選んでいただきました。
今回新設した間仕切り壁の両面に、それぞれのお部屋のアクセントとなるクロスを採用しています。
洋室Aは、ネイビーのアクセントクロスで空間が引き締まり、大人っぽい印象に。
洋室Bは、ストライプのアクセントクロスで、さわやかな印象に仕上がりました。
以前のお手入れで張り替えられていた床の色とも調和し、一人ひとりの好みが感じられる素敵なお部屋になりました。
完成したお部屋を見て、お二人とも大変喜ばれていたとうかがい、私たちも嬉しく思っています。
施工後の変化
今回の耐震改修により、上部構造評点は0.48から1.03へ向上しました。
屋根は瓦葺きのまま、必要な耐力壁の量を確保し、配置のバランスを改善することで、目安となる評点1.0以上を確保しています。
※評点1.0以上の「一応倒壊しない」という結果は耐震診断上の判定であり、地震による被害が生じないことを保証するものではありません。実際の被害は、地震の規模や揺れ方、地盤の状態などによって異なります。
補強に伴って解体した天井や壁は、既存部分との調和を大切にしながら復旧。これまで親しまれてきた室内の雰囲気を保つことができました。
子ども部屋は、一室からそれぞれの空間へ。耐震性の向上とともに、ご家族のこれからの暮らしに合わせた住まいへと整えることができました。
コメント
こまめにお手入れをされてきたお住まいだからこそ、今回の工事でも、既存の仕上げや雰囲気を大切にしました。
耐震補強によって見えない部分の性能を高めることと、工事後も気持ちよく暮らしていただけるよう仕上げること。その両方を意識して取り組んだ施工事例です。
これからも、ご家族が大切なお住まいで暮らしていくためのお手伝いができれば幸いです。
こんな方に参考にしていただきたい施工事例です
熊本市で耐震診断～耐震改修工事をご検討の方
瓦屋根の木造住宅の耐震性が気になっている方
既存の内装の雰囲気を大切にしながら耐震補強を行いたい方
耐震改修とあわせて、内装リフォームをご検討の方
補助制度を活用した耐震改修について相談したい方
耐震診断から補強設計、耐震改修工事、内装リフォームまで、お住まいの状態やご希望に合わせてご提案いたします。
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